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品牌房企積極求變 2014房企營銷奏響“變奏曲”

黃金時代的過去，白銀時代的啟幕，意味著依靠高周轉(zhuǎn)繼續(xù)實現(xiàn)快速增長的策略將難以為繼，開發(fā)商必須認真研究購房者的需求。為了在新的市場格局中“突圍”，2014眾多品牌房企積極“求變”，在營銷上頻繁彈出“變奏曲”。【詳細】

房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)的營銷創(chuàng)新，是市場降溫下的一個被動式轉(zhuǎn)型，房企將互聯(lián)網(wǎng)

創(chuàng)新作為戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要一環(huán)已是大趨勢。更有觀點認為，實際上創(chuàng)新營銷

手段是最快能看到成績的方式。不過，真正需要變革的，還是產(chǎn)品與服務(wù)的

創(chuàng)新。
2014年最任性、最會上頭條的房地產(chǎn)大佬

宋衛(wèi)平的綠城和融創(chuàng)并購，從雙方起初的“熱戀”、“度蜜月”，到綠城“悔婚”，雙方上演搶公章、搶人事的狗血劇，到最后綠城“改嫁”鬧得滿城風(fēng)雨，這樣的話題，真是不上頭條都難啊。而對于自己的失信，宋衛(wèi)平一度表現(xiàn)得反常的坦然，乃至爆出“融綠合作是野合”等語，任性指數(shù)直接爆表。【詳細】

2014年，房產(chǎn)大佬們有錢就任性，一任性就上頭條。哪位大佬最任性？誰最

會上頭條?誰退休了還要有話說？誰借力自己兒媳婦又火一把？新華房產(chǎn)獨

家盤點8大地產(chǎn)大佬,看2014年大佬們?nèi)绾西閼?zhàn)地產(chǎn)江湖。
“女皇”級地塊年初誕生刷新總價地王

從2011年開始，每年地王的產(chǎn)生月份似乎都集中在后半年，但2015年伊始，白盆窯村地塊在1月7日就讓北京市國土局大廳沸騰了，同時86.25億元也刷新了北京的總價地王，讓京城商品房步入了6萬元時代。【詳細】

當前實力雄厚的大型房企拿地布局普遍選擇回歸一線城市，未來拿地競爭將

更加激烈。房企扎堆一線城市，在推高地價的同時也隱藏著后續(xù)高價銷售不

暢的風(fēng)險。不過，相比三四線城市相對萎縮的需求，一二線市場的風(fēng)險要低

很多。
一線城市樓市庫存增長四成住房投資投機全面退潮

相比往年元旦延續(xù)上年翹尾行情，2015年元旦假期多地樓市開局平淡。業(yè)內(nèi)人士分析，每年年初1月、2月都是房企前一年結(jié)算與下一年預(yù)算的節(jié)點，加之受到元旦、春節(jié)的影響，開發(fā)商的供應(yīng)意愿不足。元旦樓市開盤少新盤入市紛紛推遲。【詳細】

由于存量仍在高位，庫存消化速度有限，房企拿地規(guī)模和開工速度并未出現(xiàn)

同比例的提升，這反映開發(fā)商對未來市場走勢的判斷仍保持了相對謹慎的態(tài)

度。由于未來樓市庫存量還較大，在當前的經(jīng)濟大環(huán)境下，房價暫時缺乏快

速上升的動力。
萬科去年銷售2151億 "一哥"寶座易主綠地

隨著萬科全年銷售業(yè)績官方數(shù)據(jù)的公布，喧囂已久的房地產(chǎn)行業(yè)“龍虎斗”終于塵埃落定。萬科最新公布的12月銷售簡報顯示，2014年全年累計銷售金額最終鎖定在2151.3億元。相比綠地此前公布的2408億元的全年銷售業(yè)績，僅從銷售金額來看，地產(chǎn)“一哥”之爭已有了結(jié)果。【詳細】

規(guī)模是一把雙刃劍，它意味著行業(yè)地位和規(guī)模效應(yīng)帶來的好處，但往往也意

味著形成更多存貨的可能。當房價、地價長期漲幅低于企業(yè)融資成本時，單

純靠持有資產(chǎn)升值的盈利模式將不復(fù)成立。過多的存貨，將不是財富而是負

擔。

品牌房企營銷奏響“變奏曲”
最任性最會上頭條的房產(chǎn)大佬
“女皇”級地塊刷新總價地王
一線城市樓市庫存增長四成
房企"一哥"寶座易主